澳洲的新生同學們，租房的時候一定要簽署一份正式合法的租房契約
來保障自己租房期間的權益，但很容易被契約上的各類單詞搞得一頭霧水，
今天我們就來和同學們詳細介紹，澳洲租房的押金攻略。
一般我們會聽到3種類型，deposit、Bond、Bills，分別是什麼，有什麼區別呢？
Deposit是定金。如果你看好了一個房子，房東會問你要一週或10天的房租作為定金，表示你已經定下這個房子了。等你居住之後就當房租抵扣掉。
Bond是押金。也叫作租房保證金，是澳洲租房法定的雙方約束條款，公寓代收押金，收到後會代繳到每個州的押金管理署。萬一你在居住期間損壞了房屋設施，房東就會從保證金裡把對應的錢扣掉。通常是4週的房租。
Bill是租房的日常水電煤氣費用。澳洲公寓分兩種：一種是包Bill，水電氣網的費用都包含在房租內，基本都是學生公寓；另一種就是不包，一週需要支付除房租以外的水電氣網費，主要是社會公寓。
(1)、為什麼要付押金
這個就跟在國內租房一樣，如果在同學們搬離房屋時，設備有損壞、房間有破損、污漬等。就會從押金中扣除。
(2)、押金是交給誰的
澳洲的押金統一交給每個州的押金管理署管理，以墨爾本為例，房東或仲介收到押金後，須在10個工作日內將押金交給RTBA(維州押金管理局)，RTBA會給租客押金收據，一般都會以email方式發出。
(3)、押金能轉讓or退回嗎
租金轉讓：在租約期內有現租客搬走、新租客搬入的情況，或增減一個租客，這時房東或仲介應向RTBA申請押金轉讓。
(4)、租金退回：到了check out的時候，通常由房東或者仲介在租約結束後10個工作日內向RTBA申請退回押金，如果房屋有損壞、沒有清潔或者欠租等情況，在和租客達成一致後，房東或仲介會扣除賠償額，將餘款申請退回給租客。
(5)、「怎樣保證押金能被退回」
入住前拍照/影片
入住前同學們一定要對房間的狀況拍好影片，保留好證據
平常在居住時，一定要對屋內的設施做好保護。淋浴頭/洗衣機這類，能不增設就儘量不要增設。Check out的時候，務必打掃好衛生，讓房間恢復原樣，防止產生後續清潔費用。乾乾淨淨入住，也要乾乾淨淨搬出。個人物品一定要處理好哦！
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